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信托转型发力基建等领域!

发布日期:2019-11-01 21:46:50 查看次数: 677 

核心提示: 银保监会网站近日公布了北京银保监局数条最新的行政处罚信息,其中两条涉及信托公司。中信信托、建信信托因违规通道业务领罚单。根据北京银保监局公示罚单信息,建信信托、中信信托均存在房地产信托业务违规行为,被

中国银监会网站最近发布了北京银监会的几条最新行政处罚信息,其中两条涉及信托公司。中信信托和建新信托因非法通行业务被罚款。9月初,两家信托公司还因违反规定对房地产融资处以罚款。目前,监管层面严格控制信托公司的新房地产和渠道业务。信托公司正在一个接一个地寻求转型,业务结构预计将进一步优化。

房地产和渠道业务成为“重灾区”

根据北京银监局10月8日更新的行政处罚信息披露表,两家信托公司共被罚款110万元。中信信托因“非法为银行提供准入服务逃避监管、非法接受保险基金投资管理和单一信托”被处以70万元的行政处罚;建新信托以“非法接受保险基金投资管理和单一信托”为由,被处以40万元罚款。处罚决定日期分别为9月25日和9月24日。

9月初,两家信托公司也因非法融资房地产而受到处罚。根据北京银监局公布的门票信息,建新信托和中信信托均存在房地产信托业务违规行为,共被罚款120万元,并责令改正。

在罚款中,建新信托因“非法使用信托资金为房地产开发企业支付土地出让金,非法投资“四证不全”的房地产项目,非法向无二级资质的房地产开发企业提供融资”而被罚款,罚款90万元。中信信托因“非法使用信托基金为房地产开发企业支付土地出让金”被处以30万元罚款。

据《中国证券报》记者的不完全统计,自2019年以来,监管机构已向10多家信托公司发出近30笔罚款。房地产和渠道业务违规已成为“重灾区”,成为各信托公司调整布局的重要方向。

在基础设施建设等领域。

9月初,上海银监局向辖区内所有信托公司发出通知,要求辖区内信托公司报告公司的房地产信托业务和新业务渠道业务计划、现有业务到期情况以及9月份以来整体规模的变化。做好房地产和渠道业务定额管理;本行将妥善开展体现原有特色的交易管理信托和房地产资产证券化业务。

业内人士表示,密切关注上海辖区内房地产信托业务规模和渠道业务规模的持续下降,避免“鼓肚”现象,是落实中国保监会关于房地产信托业务规模和渠道业务规模“双压降”的要求,其他地区也在开展此类行动。作为信托公司今年“业绩责任”的房地产融资业务和渠道业务都受到压制。如果信托公司想要保持良好的增长势头,他们肯定会寻求转型和新的业务增长点。

根据中国信托协会的数据,2018年信托行业收入“双降”:收入下降9.38%,净利润下降13.68%。然而,今年上半年,该行业的整体表现有所回升,收入和净利润相继增加。分析师表示,房地产信托业务已成为该行业复苏的最大贡献者。

监管政策的收紧对房地产信托的持续大规模增长构成了挑战。今年5月,中国保险监督管理委员会(China Insurance Regulatory Commission)发布文件,指出房地产信托融资混乱,并明确聚焦于变相的房地产“输血”。今年7月,中国保险监督管理委员会(保监会)对一些房地产信托业务增长过快、增幅过大的信托公司进行了窗口指导。8月初,中国保监会发布了另一份文件,每月监测房地产信托业务的变化,以遏制房地产信托风险的过度增长和积累。

分析人士表示,信托业“走向渠道”的效应已经逐渐显现,迫使信托公司回归原始源头,提高主动管理能力。信托公司必将告别传统的路径依赖,开始转型升级。目前,基础设施建设、消费金融和家庭信托似乎是信托公司未来发挥实力的新领域。资产证券化业务规模大幅增加,成为信托公司转型的重要方向。(金雪)

本文来源于《中国证券报》

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