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2019年购房贷款利率提升!未来购房成本变高!

发布日期:2019-11-09 21:34:33 查看次数: 1503 

核心提示: 之前央行发布过一个公告,称自10月8日起,未来的新发放的商业性个人住房贷款利率应该以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成,这样的定价显然会增加了我们的购房成本。就此,央行有关负责人曾

此前,央行发布公告称,从10月8日开始,新发放的商业个人住房贷款的未来利率应根据最近一个月相应时期的市场报价利率,这将明显增加我们的购房成本。

据报道,目前我们可以看到北京个人住房贷款新的定价基准是:第一套个人住房贷款利率不低于相应期限lpr(贷款市场报价利率)+55个基点(一个基点等于0.01%)。上周,监管部门召开银行会议,通过市场利率定价的自律机制,进一步优化按揭贷款利率水平,确定首笔按揭贷款的最低利率为基准利率的15%。两套商品房贷款利率不得低于相应期限的lpr+105个基点。根据公布的《小额贷款公司试点指引》,下限为中国人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍。上限应当公布,但不得超过司法部门设定的上限。与此同时,江苏银行坚持以远低于农业贷款市场利率的水平发放“农业保险贷款”。履行地方法人银行“精准支农”的职责。

购买第一套住房的居民家庭申请商业个人住房贷款时首付款比例不得低于30%,贷款利率以基准利率为准。第二套房首付款不低于40%,利率不低于基准利率的1.1倍,第三套房不得贷款。

对此,央行相关负责人表示,此次公告主要是针对新建建筑发放个人住房贷款利率,此前的个人住房贷款利率仍以原合同为准。

从2013年10月实施的lpr利率,根据目前的定价,可以看出央行将指导不同贷款基准利率的定价。例如,北京首笔住房贷款的主流利率是基准利率的4.90%,上升了10%,即5.39%。业内人士指出,当基准利率处于低位时,这将对经济更加不利。未来采用的贷款利率为“基准+浮动/增加点”。目前,中国各大银行已开始实施最新贷款利率。

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