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阳光城·檀悦/北湖核心区B-7地块/海尔云世界滟澜公馆/金科!

发布日期:2019-11-01 12:51:46 查看次数: 1122 

核心提示: 此前阳光城和金地的用地规划均已公示,这次公示的是阳光城檀悦的工程规划批前许可。

1.

谭跃太阳城

2019年上半年,阳光城、金地和海信分别在奥体中路和花园东路获得了一块地块,其中阳光城获得了原席德科技地块,金地获得了原黄台燃气炉厂地块,海信获得了原济南中和投资公司地块。此前,阳光城和金地的土地利用规划已经公布。这一次,阳光城市谭跃项目规划审批已经公示。从规划中可以看出,该项目占地面积为31190平方米,建筑面积为101990平方米,容积率为2.5。规划了7栋17-25层的524户高层住宅。

幸运的是,没有阳光不足的住宅公寓。这很少见,现在没有住宅公寓的建筑不多,这说明阳光城市的谭跃还是值得一提的。

2.

北湖核心区b-7区块

5月16日,北湖核心区五块商住混合地块被拍卖,济南迎海房地产开发有限公司以2350-6978元/平方米的底价中标。根据目测调查,海尔在这片土地上拥有10%的住宅企业。

值得注意的是,这五块地的容积率相对较高,其中四块尤为突出。住宅楼的容积率分别为3.6/3.54/3.5/3.35/3.2。这可以说是济南罕见的高容积率地块。

这次是b-7地块的批准,共有8栋31-33层的高层住宅。该地块住宅建筑容积率高达3.6。不出所料,有许多住宅公寓照明不足。

其中,5#、6#、7#和8#楼的公寓数量相对较多:5#楼东侧1-6f,东侧1-7F;西6#楼西1-11f单元、西1-10f单元、东1-10f单元、东1-14F单元;7号楼东单元东住户1-18F;8号楼西1-10f单元、西1-9f单元、东1-9F单元均为住宅公寓,寒冷天气日照少于2小时。生活舒适度是可以预测的。

3.海尔云世界澜大厦

本公告为海伦世界富兰大厦b-2地块第二阶段项目计划,位于顺河高架路东侧和水屯北路北侧,其中高层建筑5栋15-34层,整个b2地块308户。

值得注意的是,b2-4#楼、西区3-10f、东区西区3-8f的住宅公寓较多,寒冷天气日照时间不到2小时,属于住宅公寓。

4.

金科堡翠山建设用地规划

然而,在她向我们走来之前,我们打了一千次电话,催促了一千次,仍然把她的半边脸藏在吉他后面不让我们看见。经过两年的土地征用,汉宇区金科堡山终于有了一些动静。2017年8月11日,金科房地产以28亿元的高价在汉宇区赢得4栋住宅楼,底价超过14000元。其中,a-08和a-09地块还需要建造6900平方米和3200平方米的重新安置住房。

旅游路以北的a-04地块开发了金科东方崔波,规划了12栋17-33f高层住宅。旅游公路以南的三个地块a-06、a-08和a-09是金克波蒂山(Jinkebotui Mountain),这是今天公布的三个地块。

虽然土地利用规划的宣传已经开始,但从9月1日拍摄的航拍照片来看,金科博翠山的建筑工地仍然光秃秃的,似乎还需要一段时间才能真正可用。

5.

阜康名宅建设用地规划

该项目是今年1月30日出售的轻骑发动机厂的地块。它位于齐静路以北和肖伟路6号以西。占地面积17280平方米,建筑面积48384平方米,容积率2.8。当时,惠通和润华对此进行了争夺。最终,经过32轮竞标,汇通选择了它。底价为9853元/平方米,保险费率为31.37%。根据当时的上市文件,该项目需要配备总建筑面积2730 ㎡,其中住宅建筑面积1530 ㎡,非住宅建筑面积1200㎡。济南市投资将以6500元/㎡的价格回购。投标人应在2019年12月28日之前,首先建造安置用房,并交付符合交付条件的安置用房。

6.

容晖音乐中心规划变更

7.

雪山区第八建设局宝山基地x-2小学