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结婚能在房本上加名吗?离婚房产如何划分呢!

发布日期:2019-10-26 13:43:24 查看次数: 4428 

核心提示: 虽然结婚的时候在房产证上加上了自己的名字,但是现在的婚姻法对婚前财产的保护非常的明确,如果是婚前个人出资购买的房子还是算是个人财产的。

当婚姻和房地产发生冲突时,丈夫和妻子通常会非常不开心,因为他们的名字写在房契上。买房本来可以给彼此一个稳定的家。这对双方都是好事。一些朋友结婚前已经买了房子。当他们结婚时,对方会要求添加姓名。对于今天的小编辑来说,婚姻能被加入家庭书籍吗?如何分割离婚房地产?

我能在我的结婚房书上加个名字吗?

结婚时,你可以把自己的名字加到房契上,但你必须清楚地表明,把自己的名字加到房契上并不意味着房子的一部分属于你。夫妻双方去房屋委员会登记姓名之前,必须准备好几份证件,包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。虽然我结婚时在房产证上加了自己的名字,但现行婚姻法对婚前财产的保护非常明确。如果房子是婚前用个人投资购买的,它仍然被认为是个人财产。

如何分割离婚房地产?

1.婚后一起买房

一些家庭等到结婚后,夫妇俩才开始计划共同出资购买房子。在这种情况下,无论是一方的名字还是双方的名字都在财产所有权证书上,都是夫妻双方的共同财产。其次,离婚时,如果用贷款购买房屋,应先确定房屋的价值,并按市场价格计算,以计算房屋价值和现有债务,贷款部分应先拆除。

2.结婚前,一方全额购买了房子。

有些朋友知道如何在未婚时投资。如果他们有能力这样做,他们会选择全额购买房子。根据婚姻法,由于夫妻一方在结婚前支付了所有的房款,房屋产权证也是一个人的名字。在这种情况下,即使他们结婚了,另一方也要求在房产证上加一个名字,而在离婚的情况下,另一方无权要求分居。

3.一方婚前支付定金,婚后共同还款。

虽然这种情况看起来更复杂,但事实上,在离婚时分割房地产时,只需要清楚地计算两部分的价值。离婚时不一定要看房地产证。虽然房产证是一种物权凭证,但现实生活中的情况更为复杂,仍取决于实际情况。在这种情况下,如果要分割房地产份额,将根据婚前付款和婚后共同付款之间的差异来分割房地产。

婚姻本来是件快乐的事情,买房也是件快乐的事情。然而,当这两件事发生冲突时,许多其他问题也会经常出现。经常有夫妻因为婚前财产分割而被锁在一起。以上介绍了婚姻是否可以被添加到房契中,以及离婚财产是如何分割的。