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呈贡大渔片区发展规划,未来滇池板块的发展价值洼地!

发布日期:2019-12-02 21:54:50 查看次数: 2423 

核心提示: 大渔片区行政规划大渔片区主要功能为旅游度假,位于呈贡新区的西南部、大渔街道。随着国家滇池旅游度假区呈贡大渔片区多个项目的呈现,依托片区特有的生态优势、文旅项目、大健康产业的发展趋势,大渔片区成为了昆明

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资料来源:昆明娄烦综合安排

滇池国家旅游度假区大禹街

移交呈贡区行政管辖

从昆明的房价来看,西山区的房价最高,尤其是滇池国家旅游度假区。为什么这个地区的价格高?主体区域毗邻滇池,充满低密度高端住宅。

昆明滇池国家旅游度假区是我国西部地区唯一的国家旅游度假区。它分为两个区域:海坑区和大禹区。其中,海工区位于昆明西山区,这是一个成熟的老区,大禹区位于呈贡,这是一个新开发的地区。今天我们将把重点放在捕鱼区。大禹区是隶属呈贡区还是滇池国家旅游度假区?

呈贡有四个接待区,即由曲凯区接待的洛阳区、由滇池度假区接待的大禹区、由阳宗海区接待的祁甸区和由高新区接待的马金濮。今年6月6日,昆明滇池国家旅游度假区管理委员会、西山区和呈贡区召开了度假区社会管理职能剥离和转移推进会议,签署了滇池旅游度假区社会管理职能剥离和转移框架协议。西山区和呈贡将接管度假村托管街的社会管理功能。撤资和转让涉及15个主要类别,包括教育、卫生和社会保障。呈贡区和滇池度假区计划在6月30日前完成大禹街管理移交的全部工作。

移交完成后,曲凯管理的洛阳街和阿拉街的社会管理职能将分别移交给呈贡区和官渡区。滇池度假村管理的海工街和大禹街的社会管理职能也将分别转移到西山区和呈贡区。

大禹区行政规划

大禹区的主要功能是旅游和度假。它位于呈贡新区和大禹街的西南部。该地区西接滇池,北接七星山南缘,东接大禹乡跃小堂乡界,南接晋宁。距主城区22公里,距市行政中心6公里。因此,结合周边建设规划,大禹区七星山区规划区将作为居住用地、文化设施、教育设施、社会福利设施、四类文物古迹用地、医院、文化体育等公共服务设施的整体布局。

(度假区大余区土地利用规划图)今年5月,昆明市规划局发布了《大余公交停车场项目审批前公告》。根据公告,昆明公交集团有限公司将修建一个大禹公交停车场。该项目位于大禹区石城村东侧。建成后,将成为昆明市大禹区重要的城市综合交通枢纽,极大地便利了滇池区环湖东路的交通,市民今后可以乘坐公交车往返大禹区。从规划角度来看,大禹区将有大量的公园和景观,包括大禹公园、七星山公园、渔河湿地公园、大禹眼公园、关山坡公园等。整个地区有许多河流。还有许多商业设施,许多幼儿园和中小学也在规划之中。昆明地铁九号线和南北快速地铁线穿过大禹区,并有相应的地铁站和环湖观光电车。如果能够实现,连接昆明、呈贡、晋宁等主要城市区域将会更加方便。未来,大禹码头将连接滇池国际度假区海坑区和大禹区,实现公共水路,将海坑区的旅游资源与渔河周边的旅游资源连接起来。云南古城北部位于大禹区南部,被称为诺士达(Nuoshida),也位于大禹区,与之形成持续发展趋势。这个地区的建设用地是用来绿化这个地区的。未来,大禹区将发展成为昆明最好的环境区,成为市民休闲度假的好地方。

大禹区以南(g1为公园用地)

滇池时代低密度高端住宅的聚集地。

大禹区逐渐成为人们关注的焦点,许多住宅企业纷纷落户,主要是建设低密度高端项目。绿化带集团将在这里建设一个总面积为4600亩的大型健康产业项目。完成的项目将是昆明主城区最大的杨康房地产项目。

(绿色滇池国际卫生城效果图)

2018年10月18日,泰国帕塔拉集团通过招标获得该地区166亩商业用地。它将花费20亿元在这片土地上建设“帕塔拉环(昆明)国际医疗卫生社区”项目。由香港金一房地产集团和Patatatera国际集团联合兴建,位于老玉河湿地公园对面,拥有罕见的自然禀赋。该项目总建筑面积约为18万平方米,定位为健康大时代的国际卫生保健旅游典范。金毅和帕塔拉以国际医疗领域的黄金标准——jci认证为愿景,将其打造成为国际顶级医疗服务体系和全新城市生活的标杆项目。该项目计划低容积率,所有公寓都很小,第一阶段将推出55-98平方米的公寓。

(金一滇池岸边项目位置)

今年4月10日,昆明市规划局网站发布了《昆明市滇池旅游度假区清植雅园项目审批前公告》。昆明市滇池旅游度假区清植雅园项目建设项目规划审批结果的官方公告显示,北京大学资源进入昆明的另一个项目走得太远了。根据规划内容,本项目拟建设的62栋住宅楼均为低密度多层建筑。此外,社区内还将建设一座社区配套商业建筑和一座社区配套住宅建筑,并建设一座地下机动车停车场和非机动车停车场。

由于容积率仅为1.04,本项目最高建筑仅高出地面6层,层高不超过18米。其中,有24栋居民楼,地上6层,高17.9米。地上4层、高14.2米的住宅建筑10栋;共有28栋住宅楼,地上3层,高11.9米。社区配套商业和社区配套房屋高出地面2层,高9.6米。

(北京大学资源清植雅园项目鸟瞰图)

昆明国家滇池旅游度假区管理委员会未来将迁至呈贡大禹,这表明大禹将是整个滇池度假区未来发展的重点。其办公楼目前正在建设中,位于古店路和玉浦路交界处。其配套人员住宅为依兰园小区,现已移交,为8层洋房。

(依兰园社区效果图)

今年2月27日,昆明市规划局宣布批准前的“昆明滇池旅游度假区经典湖庭院”项目。项目位于环湖东路和古店路交叉口,净用地面积257.71亩,东临35#路,南临公共绿地和市政河流,西临环湖东路,北接古店路。据了解,该项目实际上是凯撒蓝色蓝花楹湾。计划建设一个集游泳池、宴会厅、会议室等功能区于一体的酒店。同时,计划修建一座教堂、几个3层客房和一些商业配套设施。

(凯撒蓝色蓝花楹湾)

随着国家滇池旅游度假区呈贡大禹区一系列项目的推出,依托该区独特的生态优势、文化旅游项目和大型卫生产业的发展趋势,大禹区成为昆明滇池周边的一块热土,打造低密度高端产品是昆明生活的一大价值低谷。

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