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农业农村部:落实一户一宅、鼓励节约利用和盘活闲置宅基地!

发布日期:2019-11-14 08:55:27 查看次数: 2216 

核心提示: 9月20日,农业农村部公布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。《通知》围绕严格落实“一户一宅”规定、鼓励节约集约利用宅基地、鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅、依法保护农民合法权益、做好宅基地基础

9月20日,农业和农村事务部公布了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。通知强调要严格执行“一户一居”规定,鼓励节约集约利用宅基地,鼓励积极利用闲置宅基地和闲置宅基地,依法保护农民合法权益,做好宅基地基础工作。

其中,《通知》规定,农村村民只能有一个宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建造住宅应当严格按照批准的面积和建筑标准进行,严禁在批准的面积以外建造房屋。经批准修建的房屋,应严格按照“新拆迁”要求,将原有宅基地归还村集体。

同时,农村村民出售、出租或捐赠房屋,然后申请宅基地的,不予批准。

在“鼓励节约集约利用宅基地”方面,通知指出,要严格执行土地利用控制,农村村民建房要符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划。合理安排宅基地,严格控制新宅基地占用农用地,不得占用永久性基本农田;涉及占用农用地的,应当依法办理农用地转用手续。

“鼓励积极利用闲置宅基地和闲置住宅”,鼓励村集体和农民积极利用闲置宅基地和闲置住宅,依法自主经营、合作经营、委托经营,发展农家乐、居家养老和乡村旅游。

同时,在尊重农民意愿和符合规划的前提下,鼓励村集体积极稳妥地开展闲置宅基地整治,复垦后的土地优先用于满足农民对新宅基地、村庄建设和农村产业发展的需求。闲置宅基地利用的土地增值收益应当充分用于农业和农村。

此外,《通知》明确指出,宅基地是农村村民的基本生活保障。严禁城镇居民购买农村宅基地,严禁农村居民利用农村宅基地建造别墅和私人会馆。严禁以流通名义非法占用或出售宅基地。

资料来源:王鸥房地产网

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