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Der vermieter muss hier nach der tatsächlichen wohnfläche abrechnen. Heizkostenabrechnung nach tatsächlichem verbrauch. Die vorschriften der heizkostenverordnung sind nämlich gemäß 2 heizkostenv zwingendes recht und können mietvertraglich nicht abbedungen werden auch nicht wenn sich vermieter und mieter darüber.
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Ein grundlegender betriebskostenaufwand eines unternehmens sein z. Ein fixer kostenaufwand kann z. Eine heizkostenabrechnung einfach nach der wohn oder heizfläche vornehmen zu wollen geht also nicht zumindest nicht so ohne weiteres.
Nach einem eigentümerwechsel des mietshauses stellte der neue vermieter fest dass die beheizbare fläche tatsächlich größer war als im mietvertrag angegeben. Neben ihrem verbrauch war die basis ihrer heizkostenabrechnung auch die wohnfläche die im mietvertrag festgelegt war.
Source : pinterest.com