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没“两书一表”拒收房 3年物业费该不该补交?!

发布日期:2019-10-21 08:11:51 查看次数: 4995 

核心提示: 数年前张师傅购置了一套房产,2016年5月交房,可开发商和物业均提供不了交房时必须的“两书一表”,张师傅拒绝收房。一般情况下,双方会在购房合同中约定,当房屋具有“两书一表”时,才视为房屋具备交房条件。

几年前,张师傅买了一栋房子,并于2016年5月交付,但开发商和房子都无法提供交付所需的“两本一表”。张师傅拒绝接受这所房子。现在三年过去了,对于一天没住的房子,业主声称要支付6000多元的物业管理费。房产:我买的套房位于阿芳路2号一真花园。虽然它是由一组单位购买的,但它也是一个有五个完整证书的商品房。当房子在2016年交付时,开发商和房产都想不出“两本书一张桌子”,所以我拒绝接受房子。"张师傅说. "“二书一表”是指“住宅质量保证书”、“住宅使用手册”和“竣工验收备案登记表”。住房建设部门和住房管理部门多次公开强调,开发商购房时必须出示“两本一表”。由于开发商和物业延迟提供“两本一表”,张大师没有接受该房屋这件事一直悬而未决。我不能住在我买的房子里,我不得不妥协。我收到房子的时候,房产告诉我从2016年5月到现在还房款,一共6000多元。9月18日,《中国商报》的一名记者陪同张师傅来到了住宅区。物业人员从2016年5月开始计算,他们共需支付6000元以上的41个月物业管理费,但仍未能出示两本书和一张表。”两本书和一张桌子是开发者的事情。我们从2016年开始提供物业服务。当然,我们必须收取物业费。”物业工人说。记者联系了区工业委员会主任,解释说他目前正在办理“两本书一份表格”的手续。物业管理费应通过协商解决。不过,这毕竟是一次单位购买,而物业公司一直在为业主提供服务。我希望张灿大师能理解。“律师:赵梁山,陕西恒达律师事务所高级合伙人,无“两本一表”,认为业主与开发商签订的购房合同是双方的真实意图,合法有效,受法律保护。在正常情况下,双方将在购房合同中约定,只有在该房屋“两本一表”的情况下,该房屋才被视为具备交付条件。法律也是如此。由于该房屋未取得“两本一表”,如不符合交付条件,业主有权拒收该房屋。因此,开发商和物业公司无权按交付房屋的标准收取物业费。业主可向房委会报告,房委会会促请发展商处理“两本一表”,并尽快移交房屋。当然,业主也有权向法院提起诉讼,要求开发商交出房屋,并承担延迟交付房屋的罚款。中国商业新闻记者谢涛